청약통장 종류 및 특징 살펴보기

오늘은 청약통장 종류에 대해 알아보겠습니다. 주변에서 가입해야 된다고 해서 들어 놓긴 했는데, 많은 분들이 막상 자신이 갖고 있는 통장 종류가 무엇인지 모르는 경우가 많더라고요. 청약통장 뜻과 종류, 각각의 용도에 대해서 자세히 정리해봤습니다.

목 차

청약통장 뜻

우리나라는 주택 청약제도를 운영하고 있습니다. 새로 아파트를 지을 때 청약에 당첨된 사람이 분양(혹은 임대)받을 수 있도록 하는 것이죠.

새 주택에 청약 신청을 할 때는 일정 자격을 갖추어야 하는데요, 그중에 가장 필수적인 조건이 바로 청약 통장을 보유하고 있어야 한다는 것입니다.

즉 청약통장의 용도는 신규 주택을 분양(혹은 임대)받는 것입니다. 물론 가입기간이 2년 이상일 경우 일반 예금보다 조금 높은 이자를 주기 때문에, 저축 목적으로 가입하시는 분들도 있긴 합니다.

청약통장 종류에는 주택청약종합저축, 청약저축, 청약부금, 청약예금 이렇게 4가지가 있습니다. 각각의 청약통장 종류에 대해 자세히 알아보겠습니다.

청약저축은 국민주택 청약을 위해 가입하는 통장입니다. 국민주택은 보통 LH나 SH 등의 기관에서 분양이나 임대를 목적으로 짓는 아파트를 말합니다.

국민주택 입주자 선정은 청약 1순위 안에서 납입 횟수나 저축 총액이 많은 순으로 결정됩니다. 지금 청약저축을 보유하고 계시다면 1순위는 충족했을 테니까, 면적에 따라 납입 횟수나 저축 총액으로 결정이 되겠네요.

청약저축 매월 입금 가능금액은 2만원 ~ 10만원입니다. 당첨확률을 높이려면 매월 10만원씩 입금하는게 가장 유리하겠죠? 물론 3년 이상 무주택 세대 구성원 자격을 갖췄다는 전제 하에요.

청약부금은 85㎡(전용면적) 이하의 민영주택을 공급받기 위한 통장입니다. 매월 납입 가능금액은 5만원 ~ 50만원입니다.

민영주택은 국민주택과 달리 저축 총액이나 납입 횟수가 중요하지 않습니다. 청약 1순위자 안에서 가점제 혹은 추첨을 통해 입주자를 선정하죠.

현재 청약부금 보유자는 1순위 기간은 충족했을 거고요, 아래 지역별 예치금액을 충족하고 있다면 일단 1순위 조건은 충족하게 됩니다. 참고로 여기서 지역은 현재 거주하고 있는 지역 기준입니다.

청약예금은 모든 평형대의 민영주택에 청약을 신청할 수 있는 통장입니다. 청약부금이 적금처럼 매월 돈을 납입하는 통장이라면, 청약예금은 한 번의 일정 금액을 예치하는 방식입니다.

마찬가지로 민영주택은 청약 1순위자 안에서 가점제나 추첨제를 통해 입주자를 선정합니다. 1순위는 청약통장 가입기간과 지역별 예치금액을 모집공고일까지 충족해야 합니다.

1순위자가 아닌 청약통장 가입자는 2순위가 되는데요, 요새 같은 경우 2순위자는 당첨을 노려보기 힘들겠죠?

지금까지 말씀드린 청약저축, 청약부금, 청약예금은 현재 신규로 가입할 수 없습니다. 2015년 9월부터 주택청약종합저축으로 통합되었기 때문입니다.

지금은 주택청약종합저축을 통해 민영주택과 국민주택 모두 청약 신청이 가능합니다.

주택청약종합저축은 누구나 가입할 수 있습니다. 나이나 무주택 등 자격에 제한이 없고요, 매월 2만원에서 50만원까지 입금이 가능합니다.

국민주택에 청약을 노리신다면 매월 10만원 이상은 굳이 납부할 필요가 없습니다. 국민주택 입주자 선정시 월 납부금액 중 10만원까지만 인정해주고 있기 때문이죠. 다만 납부횟수가 중요하기 때문에 매월 꼬박꼬박 납부하는 것은 중요합니다.

민영주택을 노리신다면 굳이 매월 납부할 필요는 없습니다. 가입 후 일정기간이 경과하면 어렵지 않게 청약 1순위 자격을 얻을 수 있기 때문이죠. 민영주택은 가점이 중요합니다(혹은 추첨).

다만 입주자 모집공고일까지 해당 지역에 맞는 예치금액은 충족해야 합니다. 예를 들어 서울에 살고 85㎡ 이하 주택에 청약을 넣고 싶다면 모집공고일까지 300만원을 입금해야겠죠?

10만원으로 가입했다면 모집공고일에 나머지 290만원을 입금하고 청약 신청이 가능하다는 겁니다. 하지만 혹시 모집공고일을 지나칠 수도 있으니 맘편하게 미리 채워놓는 것이 좋겠네요.

국민주택과 민영주택 둘 다 노리는 분들도 계실겁니다. 이럴 경우 매달 10만원씩 자동이체를 걸어놓고 나중에 지역별 예치금액에 모자라는 부분을 추가로 입금하셔도 됩니다.

여유가 된다면 미리 목돈을 예치하고 그 후 10만원씩 납입해도 됩니다. 이럴 때는 목돈 중 240만원까지는 꼭 월선납으로 입금해서 24회차까지의 납입 횟수를 미리 인정받아 놓는 걸 추천드립니다.

지금까지 청약통장 종류와 특징에 대해 알아봤습니다. 참고로 청약 일정 등의 정보를 확인할 수 있는 청약홈 사이트 링크를 남겨드립니다. 꾸준히 도전해보시고 원하는 곳에 다들 당첨되시길 기원합니다.