재테크 초보 직장인이 직접 공부하며 정리한 돈 이야기
머니 가이드는 평범한 직장인이 주식·ETF·공모주·대출·부동산 제도를 하나씩 공부하면서, 같은 초보자가 읽어도 이해할 수 있도록 풀어 쓴 글을 모아둔 곳입니다. 2020년부터 2023년까지 워드프레스 블로그 재테크 공부하는 남자에 올렸던 글을 그대로 옮겨 왔습니다.
금융 제도와 수치는 시간이 지나면 바뀝니다. 그래서 모든 글 상단에 원래 작성일을 표시해 두었고, 본문은 작성 당시 그대로 두었습니다. 개념과 원리를 이해하는 데 활용하시고, 실제 결정 전에는 꼭 해당 기관의 최신 안내를 확인해 주세요.
전체 글 64편 · 최신순
-
1세대 1주택 양도세 비과세 요건과 12억
1세대 1주택 양도소득세 비과세는 2년 보유가 기본이며, 취득 당시 조정대상지역 주택은 2년 거주 요건도 살펴야 합니다. 양도가액이 12억 원을 넘으면 초과분만 과세되는 구조와 장기보유특별공제 계산…
-
전입신고 확정일자 순서와 대항력
전입신고와 확정일자는 무엇을 먼저 해야 하는지, 대항력과 우선변제권이 언제 생기는지 정리했습니다. 같은 날 근저당권이 설정될 때 생길 수 있는 위험과 주민센터·인터넷등기소·전월세 신고 방법까지 확인…
-
종합소득세 중간예납 11월 고지와 납부
2026년 종합소득세 중간예납 대상과 11월 30일 납부기한, 고지세액 계산 방식을 정리했습니다. 프리랜서 3.3% 원천징수 대상 여부와 사업실적이 줄었을 때 추계액 신고, 분납과 미납 가산세까지 …
-
전월세 신고제 과태료와 신고 방법
보증금 6천만원 또는 월세 30만원을 초과하는 주택 임대차 계약은 계약일로부터 30일 이내 신고해야 합니다. 2025년 6월 1일 이후 계약부터 미신고·지연신고는 2만~30만원, 거짓 신고는 100…
-
월세 세액공제 조건과 받는 법
월세 세액공제는 무주택 세대와 소득, 주택 요건을 모두 충족해야 받을 수 있습니다. 2026년 귀속 기준 공제율과 한도, 필요한 서류, 연말정산에서 빠뜨렸을 때 환급받는 방법과 2027년 지급분부터…
-
청약통장 월 납입 인정액과 소득공제
주택청약종합저축은 2024년 11월 1일부터 월 납입 인정액이 25만원으로 올라갔습니다. 공공분양에서 인정액이 어떻게 당첨 순서에 반영되는지, 2026년 기준 소득공제 요건과 한도를 함께 정리했습니…
-
가족 간 돈 거래 증여세 한도와 차용증
가족 간 돈을 주고받을 때 적용되는 증여재산공제 한도와 10년 합산 기준을 정리했습니다. 부모 자녀 간 차용증 작성법, 이자와 상환 기록, 생활비·교육비 비과세 범위, 신고기한과 가산세까지 함께 확…
-
생애최초 주택 취득세 감면 조건과 추징
생애최초 주택 취득세 감면은 취득당시가액 12억 원 이하 주택, 본인과 배우자의 무주택, 거주 목적이 핵심입니다. 2026년 10월 3일 기준 감면 한도(200만·300만 원), 소득 기준 유무, …
-
2026 세제개편안 개인 재테크 변화
2026년 8월 발표된 세제개편안 중 개인 투자·저축·연금·주택에 영향을 주는 내용을 정리했습니다. 아직 국회 통과 전인 정부안이므로 확정된 세법과 구분해 적용 예정 시점까지 함께 확인하세요.
-
종부세 11월 고지 전 1세대 1주택 공제
2026년 귀속 종합부동산세에서 1세대 1주택자가 받는 기본공제 12억 원과 고령자·장기보유 세액공제율을 법령 원문으로 정리했습니다. 일시적 2주택·상속주택·공동명의 특례, 9월 30일에 끝난 신청…
-
연말정산 10월 점검, 신용카드 25% 문턱
2026년 귀속 연말정산에서 신용카드 등 사용액은 총급여의 25%를 넘는 금액부터 소득공제가 적용되고, 이 문턱은 신용카드 사용분부터 채워집니다. 10월에 볼 숫자와 결제수단별 공제율, 2026년 …
-
주택금융신용보증기금 출연요율 차등 기준
2026년 4월부터 주택금융신용보증기금 출연요율이 대출 종류가 아니라 대출금액 기준으로 달라졌습니다. 평균 대출액과 비교해 적용되는 요율, 고액 주담대 차주에게 미칠 수 있는 영향을 정리했습니다.
-
연금계좌 인출 세금, 연금소득세율 정리
연금저축과 IRP에서 돈을 꺼낼 때는 연금수령인지 연금외수령인지에 따라 세금이 달라집니다. 2026년 9월 25일 기준 연금수령 요건, 나이별 연금소득세율, 중도 인출 시 기타소득세, 사적연금 분리…
-
디딤돌 버팀목 대출 한도와 소득 기준
디딤돌대출과 버팀목전세자금의 소득 기준, 순자산 요건, 주택 조건, 대출한도를 비교했습니다. 신혼부부와 신생아 가구가 일반 상품이 아닌 별도 상품을 봐야 하는 경우도 함께 정리합니다.
-
금융소득종합과세 2000만원 기준 예금 이자
예금 이자와 배당을 합친 금융소득이 연 2,000만원을 넘으면 어떻게 세금이 달라지는지 정리했습니다. 15.4% 원천징수와 종합과세의 차이, 건강보험료 영향까지 확인한 날짜 기준으로 설명합니다.
-
합병가액 산정, 시가에서 공정가액으로
2026년 9월 자본시장법 하위법규 개정예고로 합병가액 산정 기준이 특정 시점의 시가에서 공정가액 중심으로 바뀔 예정입니다. 아직 시행령과 금융위 고시는 개정예고 단계이므로, 일반 투자자는 합병 공…
-
전세보증금 반환보증 가입 기준과 거절 사유
전세보증금 반환보증은 계약기간의 절반이 지나기 전에 신청해야 하며, 전세보증금과 선순위채권을 합한 금액이 주택가격의 90%를 넘으면 거절될 수 있습니다. HUG와 HF의 가입 대상, 보증료율, 신청…
-
해외주식 양도소득세 250만원 기본공제와 5월 신고
해외주식 매매차익에서 250만원을 공제하는 방법과 양도소득세율, 손익통산 범위를 정리했습니다. 다음 해 5월 신고 일정과 증권사 신고대행 이용법까지 확인한 날짜 기준으로 설명합니다.
-
주담대 위험가중치 하한 상향, 대출한도 영향
2026년 1월 1일부터 은행권 주택담보대출 위험가중치 하한이 15%에서 20%로 올라갔습니다. 위험가중치가 무엇인지, 이번 조정이 주담대 금리와 대출한도에 어떤 경로로 영향을 주는지 정리했습니다.
-
국민참여성장펀드 2차 소득공제·분리과세
제2차 국민참여성장펀드는 2026년 9월 30일부터 10월 15일까지 24개 은행·증권사에서 선착순 판매됩니다. 투자금액에 따라 최대 1,800만원 소득공제와 배당소득 9.9% 분리과세가 적용되지만…
-
대출금리 가산금리 법적비용 제외, 2026년 7월
2026년 7월 1일부터 은행 대출금리에 일부 법적비용을 가산하는 것이 금지됐습니다. 기준금리·가산금리·우대금리 구조와 실제 적용 대상, 금리 산정내역서 확인 방법을 정리했습니다.
-
중도상환수수료 개편, 상호금융 확인법
2026년 1월 1일부터 농협·수협·산림조합 등 상호금융권도 실비용 범위에서만 중도상환수수료를 부과합니다. 대출을 일찍 갚거나 갈아탈 때 적용 대상과 실제 비용을 확인하는 순서를 정리했습니다.
-
금리인하요구권 자동신청, 마이데이터로 낮추기
마이데이터에 최초 1회 동의하면 금리인하요구권을 대신 신청하는 서비스가 2026년 2월 26일부터 시행됐습니다. 다만 자동 신청이 곧 금리 인하를 뜻하지는 않으므로 신청 조건과 거절 사유 확인 방법…
-
청약통장 월 납입 인정액 25만원, 얼마씩 넣을까
청약통장 월 납입 인정액은 2024년 11월 1일부터 10만 원에서 25만 원으로 올랐습니다. 공공분양을 준비하는지, 민영주택을 생각하는지에 따라 매달 넣을 금액은 달라집니다.
-
ETF 기초지수 읽는 법, 같은 이름 다른 상품
이름과 테마가 비슷한 ETF라도 따라가는 기초지수에 따라 구성 종목과 투자 결과가 달라질 수 있습니다. 기초지수명, 지수 방법론, 추적오차, 괴리율, 실부담비용을 확인하는 순서를 정리했습니다.
-
연금저축 IRP ISA 어느 것부터 채울까
연금저축, IRP, ISA는 혜택과 돈이 묶이는 기간이 서로 다릅니다. 세액공제가 급한지, 중도 인출이 필요한지, 장기 투자할 수 있는지에 따라 채우는 순서가 달라집니다.
-
스트레스 DSR 3단계와 주담대 한도
2025년 10월 대책 이후 주택담보대출 한도는 스트레스 금리만으로 정해지지 않습니다. 스트레스 DSR, LTV, 주택가격별 금액 한도가 어떻게 겹치는지 2026년 9월 기준으로 정리했습니다.
-
배당소득 분리과세 세율과 유불리 계산
고배당기업 배당소득은 종합소득에 합산하지 않고 14~30%로 분리과세할 수 있습니다. 다만 국세와 지방소득세를 나눠 봐야 하며, 본인의 종합소득세율이 낮다면 신청하지 않는 편이 유리할 수 있습니다.
-
생산적금융 ISA 신설, 기존 ISA 축소
2027년부터 생산적금융 ISA가 새로 생기고 기존 ISA의 계약기간과 납입한도는 좁아질 예정입니다. 정부안 기준 가입 조건, 청년 소득공제, 기존 ISA 보유자가 2026년에 살펴볼 내용을 정리했…
-
신용회복중 대출 가능한 곳 Top 4 비교 분석
신용회복중 대출 가능한 곳 : (1) 신용회복위원회 소액대출 (2) 햇살론 15 (3) 최저신용 특례보증 (4) 저축은행 프리워크아웃 대출. 각각의 대출 한도, 금리, 기간, 신청자격 등 상세 조건…
-
청년 전세대출 종류 7가지 한도 및 금리 한방에 정리
청년 전세대출 종류 7가지 자격, 한도, 금리 등 조건 알기 쉽게 정리 : 1) 중소기업 청년 전세대출 2) 청년 버팀목 3) 청년전용 보증부 월세대출 4) LH 전세자금대출 5) 인터넷 은행 상품…
-
1주택자 주택담보대출 한도 | 2023년 최신 LTV DSR
2023년 규제 완화 발표 이후 최신 LTV와 DSR을 적용한 1주택자 주택담보대출 한도 정확히 알려드릴게요! 1) LTV 70%(강남, 서초, 송파, 용산 50%) 2) DSR 40% 유지 3) …
-
무직자 정부지원대출 진짜 가능한 5가지 경우(2023년)
그 중 무직자 정부지원대출 종류 5개에 대해 다뤄보겠습니다. 팩트 체크 안된 애매한 정보 말고, 직접 상담하고 경험한 진짜 정보를 알려드릴게요.
-
군적금 매칭지원금 수령 2023년부터 531만 원!
2023년 늘어난 군적금 매칭지원금 수령 금액 및 방법에 대해 정리해 봤습니다. 기존 매칭 비율은 33%여서, 3대 1 매칭지원금이라 불렸는데요. 올해부터 이 비율이 71%로 대폭 확대됩니다. 3대…
-
원리금 균등 원금 균등 차이 및 장단점 비교
원리금 균등 원금 균등 차이 정리 : ① 원리금 균등 상환은 매월 똑같은 원리금을 상환하는 방식. ② 원금 균등 상환은 초기에 원리금이 많지만, 점점 줄어드는 방식. 대출기간 총 이자액수는 원금 균…
-
해외주식 사는법 5단계 (feat. 키움증권)
해외주식 사는법 5단계를 왕초보도 쉽게 따라할 수 있게 정리해봤습니다 : ① 증권사 계좌 개설 ② 계좌이체 및 환전 ③ 주식 매수 ④ 주식 매도 ⑤ 환전 및 계좌이체. 단계별 주의사항 및 Tip을 …
-
₩
키움증권 계좌 이체 방법(원화, 외화 모두 알려드림)
수수료, 환율 우대 때문에 키움증권 영웅문 많이들 이용하는데, UI가 다소 불편합니다. 키움증권 계좌 이체 방법을 상황별로 정리해봤어요 : 1. 키움증권에서 다른 은행 출금 2. 다른 은행에서 키움…
-
키움증권 계좌 개설 방법(방문, 온라인, 미성년 자녀)
키움증권 계좌 개설 방법을 방문, 비대면으로 나눠서 소개합나다. 우선 계좌를 만들 수 있는 15개 은행과, 개설 가능한 증권 종류(국내 주식/해외 주식 거래용)를 정리. 그리고 온라인으로 계좌 개설…
-
키움증권 계좌 개설 이벤트 – 모르면 나만 손해
키움증권에서는 해외 주식계좌를 개설하면, 수수료 0.07%와 환율 우대 95%를 적용해주는 이벤트를 상시 진행하고 있습니다. 게다가 기간 중 한 번이라도 거래가 발생하면, 자동으로 우대 혜택 기간을…
-
청약 신청할 때 무주택자 기준 알아보기
국민주택 청약할 때 필요한 무주택자 기준 따지는 방법에 대해 알아보겠습니다. 주택, 분양권, 혹은 주택이나 분양권의 일부 지분을 갖고 있는 경우는 유주택자로 취급됩니다. 다만 아래의 경우에 해당할 …
-
청약통장 종류 및 특징 살펴보기
청약통장 종류에는 주택청약종합저축, 청약저축, 청약부금, 청약예금 4가지가 있습니다. 청약통장 종류별 특징과 각각 어떤 주택에(국민주택 / 민영주택에) 청약이 가능한지 알아보고, 청약 1순위를 만족…
-
물가연동 채권 ETF 비교분석 – 인플레이션을 대비하라!
물가연동채(TIPS)란 물가상승률만큼 채권의 액면가(원금)을 조정해주는 채권입니다. 물가연동채에 언제 / 어떻게 투자해야 할까요? 물가연동 채권 ETF 종류 중 가장 대표적인 VTIP, SCHP, …
-
미국 국채 사는법 : 어떤 ETF를 골라야 할까?
미국 국채란 무엇인지 설명하고, 어떻게 투자하는지 알아보겠습니다. (1) 증권사 HTS를 통해 미국 국채 사는법과 장단점. (2) ETF로 미국 국채 사는법. 미국 국채 ETF 종류를 알아보고, 각…
-
자산배분 전략 – 절대 잃지않는 투자비결
자산배분 전략에 대해 알아보도록 하겠습니다. 레이 달리오의 올웨더 포트폴리오를 통해 자산배분 전략의 효과와 중요성을 확인하고, 실제 내 자산배분 포트폴리오를 구성하는데 활용할 만한 방법을 소개해드리…
-
장외주식(비상장주식) 거래하는 3가지 방법
장외주식이란 무엇인지 알아보고, 장외주식 시세 등 정보 확인하는 법과 장외주식 거래방법 3가지에 대해 살펴보도록 하겠습니다 : K-OTC, 38커뮤니케이션, 증권플러스 비상장 등 이용방법 안내.
-
공모주 청약의 모든 것 (A to Z)
공모주 청약이란 무엇인지 알기쉽게 정리해보겠습니다. 청약 일정부터 청약시 주의해야 하는 점까지 공모주 청약 방법에 대해 자세하게 살펴보도록 하겠습니다.
-
팀 페리스 「 나는 4시간만 일한다 」
주 4일 근무만 해도 설레이는데, 주 4시간 근무? 「 나는 4시간만 일한다 」 팀 페리스가 말하는 뉴리치 라이프스타일. 부자가 되기보다 부자처럼 살자. 적게 일하고도 많이 벌 수 있는 방법. 자동…
-
금 투자방법 및 장단점 정리
금 투자방법 소개 및 각각의 장단점(수수료, 세금, 거래방법 등) 비교분석. 1) 골드바 등을 통한 현물 보관. 2) 은행 골드뱅킹 가입을 통한 소액투자 가능. 3) KRX 금 거래소 통한 실시간 …
-
미국 ETF 투자방법 총정리
국내 ETF로 미국에 투자하는 방식과 미국 ETF에 직접 투자하는 방법에 대해 비교해보겠습니다. 실제 미국 ETF 투자방법 및 ETF 정보 검색하는 법을 살펴보고 미국주식 거래시간 · 수수료 · 세…
-
PER 계산으로 적정주가 판단하기 – 실전편
SK텔레콤의 실제 사례를 통해서 어떻게 PER을 계산하는지 자세하게 알아보겠습니다. (1)추정 PER을 구하는 법 (2) 동종업계 PER 확인 (3) 과거 PER 수준 확인하는 방법등을 살펴보고, …
-
주식 가치 평가를 위해 반드시 알아야 할 3가지
주식 가치 평가를 위한 대표적인 3가지 지표에 대해 알아보겠습니다. PER, PBR, ROE가 무엇인지 그림 한장으로 누구나 쉽게 이해할 수 있습니다. 실제 예시를 통해 간편하게 계산할 수 있는 방…
-
리뷰) 생각에 관한 생각 요약
생각에 관한 생각 나름대로 정리요약. ① 빠른 직관(시스템 1) vs 느린 이성(시스템 2). ② 환경에 영향을 받는 시스템 1 : 점화효과, 기준점 효과 등. ③ 인과관계와 우연의 착각 ④ 손실회…
-
710 부동산대책 3가지 핵심요약
710 부동산대책 정리 & 핵심요약. 1) 서민/실수요자 주택구입 쉽게 : 특별공급 확대 & 기준완화, 세금부담 완화, 대출규제 완화. 2) 주택공급 확대계획. 3) 다주택자 주택 보유부담 강화 :…
-
인기 국내 ETF 5개 : 내멋대로 선정
많이 거래되는 국내 ETF 상품설명. 인기 국내 ETF 5개 소개 : (1) KODEX 200. (2) TIGER 코스닥 150 (3) KBSTAR 대형고배당10 TR (4) TIGER 2차전지테마…
-
한방에 이해하는 ETF 종류 완벽분석
ETF는 투자대상에 따라 지수 / 섹터 / 테마 / 스타일 / 원자재 등 여러 종류로 구분할 수 있습니다. 이름만 보고 어떤 ETF인지 구별하는 법과, ETF 종류는 어떻게 나뉘며 구체적인 상품은 …
-
ETF란 무엇인가? ETF 투자가 좋은 이유 6가지
ETF란 무엇인가? 인덱스펀드와의 비교를 통해 ETF 투자 개념을 이해하고 ETF 투자의 장점을 설명하도록 하겠습니다. 그리고 ETF를 고를 때 반드시 알아야 할 주의사항에 대해서도 살펴보도록 하겠…
-
P2P 대출이란? P2P 대출과 투자의 모든것
P2P 대출이란? P2P 대출 개념정리. P2P 대출 종류 : 1)신용대출 2)부동산담보대출 3)부동산PF자금대출 4)기타 담보대출. P2P 대출시 유의사항. P2P 투자시 주의할 점. P2P 업체…
-
주식 양도세 개선 발표(by 2023)
2023년부터 적용되는 주식 양도세 개선 사항 정리. ① 일반투자자 주식 양도세 과세대상 포함 ② 양도차익 2천만원 이하 비과세 ③ 손익 통산 과거 3년치까지 합산 가능 ④ 금융투자상품 발생소득 '…
-
국내주식 비과세 혜택 사라지나? 주식 양도세 도입
주식 양도세 전면 도입에 따른 전망 및 영향 분석. 현재 국내주식 과세 현황. 양도소득세 위주의 세금정책 vs 증권거래세 위주의 세금정책. 주식 양도소득세 도입시 일반투자자에 유리할까? 국내시장 자…
-
617 부동산 대책 – 5가지 핵심요약
617 부동산 대책 핵심사항 5가지로 정리. 1) 규제지역 확대 2) 잠실/삼성동/대치동/청담동 토지거래허가구역 지정 3) 주택관련대출 요건 및 규제 강화 4) 재건축 조합원 분양요건 강화 5) 법…
-
리뷰) 내일의 부, 천기누설급 부자매뉴얼?
내일의 부 - 세상에서 가장 빨리 99.9% 부자되는 법을 알려준다고? 자극적인 소제목과는 달리 부동산과 주식 등 투자 전반 지식에 대한 이해는 물론, 정치 / 경제 / 사회 / 국제정세를 아우르는…
-
금융투자상품 종류 완벽정리 – 2편 파생상품이란?
파생상품이란? 파생상품의 특징 및 종류 설명. 여러가지 기초자산의 종류와 선물, 옵션, 스왑 개념 이해. 기초자산과 기초상품에 따른 파생상품 분류표. 장내파생상품과 장외파생상품의 개념과 특징 설명.…
-
₩
금융투자상품 종류 완벽정리 – 1편(증권)
금융상품 및 금융투자상품 정의, 금융상품 위험도에 따른 분류, 금융투자상품 종류, 증권과 파생상품, 증권 종류 및 각각의 대표 상품 및 특징에 대한 설명
-
초등학생도 이해하는 주식투자 기초 개념정리
주식이란 무엇인지 초등학생 눈높이에서 설명. 실제 사례를 통한 주식투자 기초 개념정리. 주식투자의 리스크 및 바람직한 투자방법. 과거 데이터를 통해 살펴본 투자상품으로 주식의 매력 정리