2026년에 쓴 글

총 46편. 모든 글은 작성 당시의 제도와 수치를 기준으로 합니다.

부동산2026년 10월 27일

신혼부부 특별공급 소득 기준과 자격

신혼부부 특별공급은 혼인 7년 이내이면서 무주택세대구성원이어야 신청할 수 있습니다. 민영주택과 국민주택의 소득 기준, 맞벌이 적용 방식, 우선·일반·추첨 공급 순서를 확인한 날짜 기준으로 정리했습니…
세금2026년 10월 26일

연말정산 교육비 세액공제 대상과 한도

연말정산 교육비 세액공제는 교육비의 15%를 산출세액에서 빼는 제도입니다. 대학생은 1명당 900만원, 취학 전 아동과 초중고생은 1명당 300만원까지이며 2026년 지출분부터는 9세 미만 또는 2…
부동산2026년 10월 25일

부동산 매매 실거래가 신고 30일과 과태료

부동산 매매계약은 계약 체결일부터 30일 안에 실거래가를 신고해야 합니다. 신고 방법, 계약 해제 신고, 자금조달계획서 대상과 미신고·지연·거짓신고 과태료를 2026년 10월 기준으로 정리했습니다.
세금2026년 10월 24일

연말정산 부양가족 소득금액 100만원 요건

연말정산 부양가족 기본공제는 연간 소득금액 100만원 이하가 핵심입니다. 직계존속·자녀·형제자매의 나이 기준, 따로 사는 부모, 중복공제와 연도 중 변동 처리까지 확인한 날짜 기준으로 정리했습니다.
부동산2026년 10월 23일

장기수선충당금 임차인 반환 청구 방법

이사할 때 관리비에 포함해 낸 장기수선충당금을 집주인에게 돌려받는 순서와 필요한 서류를 정리했습니다. 관리비예치금과의 차이, 집주인이 반환을 거부할 때 대응 방법까지 2026년 10월 23일 기준으…
세금2026년 10월 22일

연말정산 의료비 세액공제 조건과 한도

연말정산 의료비 세액공제는 총급여의 3%를 넘은 금액만 대상이며, 실손보험금으로 보전받은 의료비는 차감해야 합니다. 2026년 귀속 기준 공제율과 대상별 한도, 안경·산후조리원 비용, 간소화 자료 …
부동산2026년 10월 21일

소액임차인 최우선변제 지역별 기준

소액임차인 최우선변제는 지역별 보증금 기준과 받을 수 있는 금액이 다릅니다. 2026년 10월 21일 현행 시행령 금액표와 함께 선순위 담보물권 설정일, 전입·인도, 배당요구 조건을 법령·판례 원문…
세금2026년 10월 20일

퇴직금 IRP로 받으면 세금 줄어드는 구조

퇴직금을 IRP로 옮기면 세금이 사라지는 것이 아니라 퇴직소득세 납부 시점이 미뤄집니다. 55세 이후 연금으로 나눠 받으면 이연된 퇴직소득세의 70%만 내고, 연금 실제 수령연차 11년 차부터는 6…
부동산2026년 10월 19일

부동산 중개보수 상한요율 계산

주택 매매·전세·월세 중개보수는 거래금액에 구간별 상한요율을 곱해 계산합니다. 2021년 개편 요율, 오피스텔·상가 차이, 부가세와 협의 가능 범위까지 계산 예시로 정리했습니다.
세금2026년 10월 18일

상속세 일괄공제 배우자공제와 개편 현황

2026년 10월 18일 기준 상속세 일괄공제 5억원과 배우자상속공제 5억~30억원의 구조를 법 조문으로 정리했습니다. 유산취득세 전환 정부안이 국회에 계류 중인 상황도 현행법과 구분해 설명합니다.
부동산2026년 10월 17일

전세 계약 전 등기부등본 갑구 을구 보는 법

전세 계약 전 등기부등본에서 표제부·갑구·을구를 어떤 순서로 읽어야 하는지 정리했습니다. 근저당 채권최고액, 가압류·신탁등기 확인법과 잔금 직전 재확인 절차까지 함께 설명합니다.
세금2026년 10월 16일

고향사랑기부 세액공제 한도와 답례품

고향사랑기부금은 2025년부터 연간 2,000만원까지 낼 수 있고, 주민등록상 주소지 지방자치단체에는 기부할 수 없습니다. 2026년 귀속 기준 세액공제율, 답례품 30% 한도, 고향사랑e음 신청 …
부동산2026년 10월 15일

청약 가점 계산법 무주택기간 부양가족 통장

민영주택 청약 가점은 무주택기간, 부양가족 수, 청약통장 가입기간을 더해 최대 84점으로 계산합니다. 2026년 10월 15일 기준으로 무주택기간 기산점과 부양가족 인정 조건, 소형·저가주택 예외까…
세금2026년 10월 14일

장기주택저당차입금 이자 소득공제 요건과 한도

장기주택저당차입금 이자상환액 소득공제는 무주택 또는 1주택 세대의 세대주(요건을 갖춘 세대원 포함)가 주택담보대출 이자를 낸 경우 적용됩니다. 기준시가 6억원 요건과 600만~2,000만원 공제한도…
부동산2026년 10월 13일

임차권등기명령 신청 방법과 효력

계약이 끝났는데 전세보증금을 받지 못했다면 임차권등기명령으로 이사 후에도 대항력과 우선변제권을 유지할 수 있습니다. 신청 요건부터 관할 법원, 준비서류, 비용, 임대인 송달 문제와 전세사기 피해 지…
세금2026년 10월 12일

일시적 2주택 양도세 비과세 처분 기한

일시적 2주택 양도세 비과세는 신규 주택 취득일부터 종전 주택을 언제까지 팔았는지가 핵심입니다. 2026년 8월 4일 이후 조정대상지역 안에서 갈아탄 경우 2년으로 줄어든 처분 기한, 1년·2년·3…
부동산2026년 10월 11일

계약갱신청구권과 전월세 5% 상한

계약갱신청구권은 임대차 만료 6개월 전부터 2개월 전까지 행사할 수 있고, 1회에 한해 2년의 갱신을 보장합니다. 집주인의 실거주 거절 사유, 전월세 5% 상한, 묵시적 갱신과 갱신 후 해지 통지까…
세금2026년 10월 10일

1세대 1주택 양도세 비과세 요건과 12억

1세대 1주택 양도소득세 비과세는 2년 보유가 기본이며, 취득 당시 조정대상지역 주택은 2년 거주 요건도 살펴야 합니다. 양도가액이 12억 원을 넘으면 초과분만 과세되는 구조와 장기보유특별공제 계산…
부동산2026년 10월 9일

전입신고 확정일자 순서와 대항력

전입신고와 확정일자는 무엇을 먼저 해야 하는지, 대항력과 우선변제권이 언제 생기는지 정리했습니다. 같은 날 근저당권이 설정될 때 생길 수 있는 위험과 주민센터·인터넷등기소·전월세 신고 방법까지 확인…
세금2026년 10월 8일

종합소득세 중간예납 11월 고지와 납부

2026년 종합소득세 중간예납 대상과 11월 30일 납부기한, 고지세액 계산 방식을 정리했습니다. 프리랜서 3.3% 원천징수 대상 여부와 사업실적이 줄었을 때 추계액 신고, 분납과 미납 가산세까지 …
부동산2026년 10월 7일

전월세 신고제 과태료와 신고 방법

보증금 6천만원 또는 월세 30만원을 초과하는 주택 임대차 계약은 계약일로부터 30일 이내 신고해야 합니다. 2025년 6월 1일 이후 계약부터 미신고·지연신고는 2만~30만원, 거짓 신고는 100…
세금2026년 10월 6일

월세 세액공제 조건과 받는 법

월세 세액공제는 무주택 세대와 소득, 주택 요건을 모두 충족해야 받을 수 있습니다. 2026년 귀속 기준 공제율과 한도, 필요한 서류, 연말정산에서 빠뜨렸을 때 환급받는 방법과 2027년 지급분부터…
부동산2026년 10월 5일

청약통장 월 납입 인정액과 소득공제

주택청약종합저축은 2024년 11월 1일부터 월 납입 인정액이 25만원으로 올라갔습니다. 공공분양에서 인정액이 어떻게 당첨 순서에 반영되는지, 2026년 기준 소득공제 요건과 한도를 함께 정리했습니…
세금2026년 10월 4일

가족 간 돈 거래 증여세 한도와 차용증

가족 간 돈을 주고받을 때 적용되는 증여재산공제 한도와 10년 합산 기준을 정리했습니다. 부모 자녀 간 차용증 작성법, 이자와 상환 기록, 생활비·교육비 비과세 범위, 신고기한과 가산세까지 함께 확…
부동산2026년 10월 3일

생애최초 주택 취득세 감면 조건과 추징

생애최초 주택 취득세 감면은 취득당시가액 12억 원 이하 주택, 본인과 배우자의 무주택, 거주 목적이 핵심입니다. 2026년 10월 3일 기준 감면 한도(200만·300만 원), 소득 기준 유무, …
세금2026년 10월 2일

2026 세제개편안 개인 재테크 변화

2026년 8월 발표된 세제개편안 중 개인 투자·저축·연금·주택에 영향을 주는 내용을 정리했습니다. 아직 국회 통과 전인 정부안이므로 확정된 세법과 구분해 적용 예정 시점까지 함께 확인하세요.
부동산2026년 10월 1일

종부세 11월 고지 전 1세대 1주택 공제

2026년 귀속 종합부동산세에서 1세대 1주택자가 받는 기본공제 12억 원과 고령자·장기보유 세액공제율을 법령 원문으로 정리했습니다. 일시적 2주택·상속주택·공동명의 특례, 9월 30일에 끝난 신청…
세금2026년 9월 30일

연말정산 10월 점검, 신용카드 25% 문턱

2026년 귀속 연말정산에서 신용카드 등 사용액은 총급여의 25%를 넘는 금액부터 소득공제가 적용되고, 이 문턱은 신용카드 사용분부터 채워집니다. 10월에 볼 숫자와 결제수단별 공제율, 2026년 …
부동산2026년 9월 29일

주택금융신용보증기금 출연요율 차등 기준

2026년 4월부터 주택금융신용보증기금 출연요율이 대출 종류가 아니라 대출금액 기준으로 달라졌습니다. 평균 대출액과 비교해 적용되는 요율, 고액 주담대 차주에게 미칠 수 있는 영향을 정리했습니다.
세금2026년 9월 28일

연금계좌 인출 세금, 연금소득세율 정리

연금저축과 IRP에서 돈을 꺼낼 때는 연금수령인지 연금외수령인지에 따라 세금이 달라집니다. 2026년 9월 25일 기준 연금수령 요건, 나이별 연금소득세율, 중도 인출 시 기타소득세, 사적연금 분리…
부동산2026년 9월 27일

디딤돌 버팀목 대출 한도와 소득 기준

디딤돌대출과 버팀목전세자금의 소득 기준, 순자산 요건, 주택 조건, 대출한도를 비교했습니다. 신혼부부와 신생아 가구가 일반 상품이 아닌 별도 상품을 봐야 하는 경우도 함께 정리합니다.
세금2026년 9월 26일

금융소득종합과세 2000만원 기준 예금 이자

예금 이자와 배당을 합친 금융소득이 연 2,000만원을 넘으면 어떻게 세금이 달라지는지 정리했습니다. 15.4% 원천징수와 종합과세의 차이, 건강보험료 영향까지 확인한 날짜 기준으로 설명합니다.
주식투자2026년 9월 25일

합병가액 산정, 시가에서 공정가액으로

2026년 9월 자본시장법 하위법규 개정예고로 합병가액 산정 기준이 특정 시점의 시가에서 공정가액 중심으로 바뀔 예정입니다. 아직 시행령과 금융위 고시는 개정예고 단계이므로, 일반 투자자는 합병 공…
부동산2026년 9월 24일

전세보증금 반환보증 가입 기준과 거절 사유

전세보증금 반환보증은 계약기간의 절반이 지나기 전에 신청해야 하며, 전세보증금과 선순위채권을 합한 금액이 주택가격의 90%를 넘으면 거절될 수 있습니다. HUG와 HF의 가입 대상, 보증료율, 신청…
세금2026년 9월 23일

해외주식 양도소득세 250만원 기본공제와 5월 신고

해외주식 매매차익에서 250만원을 공제하는 방법과 양도소득세율, 손익통산 범위를 정리했습니다. 다음 해 5월 신고 일정과 증권사 신고대행 이용법까지 확인한 날짜 기준으로 설명합니다.
부동산2026년 9월 22일

주담대 위험가중치 하한 상향, 대출한도 영향

2026년 1월 1일부터 은행권 주택담보대출 위험가중치 하한이 15%에서 20%로 올라갔습니다. 위험가중치가 무엇인지, 이번 조정이 주담대 금리와 대출한도에 어떤 경로로 영향을 주는지 정리했습니다.
세금2026년 9월 21일

국민참여성장펀드 2차 소득공제·분리과세

제2차 국민참여성장펀드는 2026년 9월 30일부터 10월 15일까지 24개 은행·증권사에서 선착순 판매됩니다. 투자금액에 따라 최대 1,800만원 소득공제와 배당소득 9.9% 분리과세가 적용되지만…
대출2026년 9월 20일

대출금리 가산금리 법적비용 제외, 2026년 7월

2026년 7월 1일부터 은행 대출금리에 일부 법적비용을 가산하는 것이 금지됐습니다. 기준금리·가산금리·우대금리 구조와 실제 적용 대상, 금리 산정내역서 확인 방법을 정리했습니다.
대출2026년 9월 19일

중도상환수수료 개편, 상호금융 확인법

2026년 1월 1일부터 농협·수협·산림조합 등 상호금융권도 실비용 범위에서만 중도상환수수료를 부과합니다. 대출을 일찍 갚거나 갈아탈 때 적용 대상과 실제 비용을 확인하는 순서를 정리했습니다.
대출2026년 9월 18일

금리인하요구권 자동신청, 마이데이터로 낮추기

마이데이터에 최초 1회 동의하면 금리인하요구권을 대신 신청하는 서비스가 2026년 2월 26일부터 시행됐습니다. 다만 자동 신청이 곧 금리 인하를 뜻하지는 않으므로 신청 조건과 거절 사유 확인 방법…
부동산2026년 9월 17일

청약통장 월 납입 인정액 25만원, 얼마씩 넣을까

청약통장 월 납입 인정액은 2024년 11월 1일부터 10만 원에서 25만 원으로 올랐습니다. 공공분양을 준비하는지, 민영주택을 생각하는지에 따라 매달 넣을 금액은 달라집니다.
주식투자2026년 9월 16일

ETF 기초지수 읽는 법, 같은 이름 다른 상품

이름과 테마가 비슷한 ETF라도 따라가는 기초지수에 따라 구성 종목과 투자 결과가 달라질 수 있습니다. 기초지수명, 지수 방법론, 추적오차, 괴리율, 실부담비용을 확인하는 순서를 정리했습니다.
세금2026년 9월 15일

연금저축 IRP ISA 어느 것부터 채울까

연금저축, IRP, ISA는 혜택과 돈이 묶이는 기간이 서로 다릅니다. 세액공제가 급한지, 중도 인출이 필요한지, 장기 투자할 수 있는지에 따라 채우는 순서가 달라집니다.
대출2026년 9월 14일

스트레스 DSR 3단계와 주담대 한도

2025년 10월 대책 이후 주택담보대출 한도는 스트레스 금리만으로 정해지지 않습니다. 스트레스 DSR, LTV, 주택가격별 금액 한도가 어떻게 겹치는지 2026년 9월 기준으로 정리했습니다.
세금2026년 9월 13일

배당소득 분리과세 세율과 유불리 계산

고배당기업 배당소득은 종합소득에 합산하지 않고 14~30%로 분리과세할 수 있습니다. 다만 국세와 지방소득세를 나눠 봐야 하며, 본인의 종합소득세율이 낮다면 신청하지 않는 편이 유리할 수 있습니다.
세금2026년 9월 12일

생산적금융 ISA 신설, 기존 ISA 축소

2027년부터 생산적금융 ISA가 새로 생기고 기존 ISA의 계약기간과 납입한도는 좁아질 예정입니다. 정부안 기준 가입 조건, 청년 소득공제, 기존 ISA 보유자가 2026년에 살펴볼 내용을 정리했…